verkauft

Unser Immobilienangebot Satteldachbungalow in ruhiger Lage

Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

41372 Niederkrüchten, Einfamilienhaus zum Kauf

Titelbild - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Titelbild

Rückansicht Wohnhaus - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Rückansicht Wohnhaus

Garten Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Garten Bild 1

Garten Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Garten Bild 2

Garten Bild 3 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Garten Bild 3

Garten Bild 4 mit Gartenhaus - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Garten Bild 4 mit Gartenhaus

Hauseingang - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Hauseingang

Gäste-WC - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Gäste-WC

vom Wohnraum zum Essplatz - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

vom Wohnraum zum Essplatz

Wohnbereich mit offenem Kamin - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Wohnbereich mit offenem Kamin

Wohnbereich mit Türe zum Hauseingang - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Wohnbereich mit Türe zum Hauseingang

Essplatz - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Essplatz

überdachte Terrasse am Essplatz - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

überdachte Terrasse am Essplatz

Küche Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Küche Bild 1

Küche Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Küche Bild 2

Wirtschaftsküche - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Wirtschaftsküche

Schlafzimmer Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Schlafzimmer Bild 2

Bad en suite - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Bad en suite

Dachgeschoss Galerieraum Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Dachgeschoss Galerieraum Bild 1

Dachgeschoss Galerieraum Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Dachgeschoss Galerieraum Bild 2

Galerie mit Blick zum Essplatz - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Galerie mit Blick zum Essplatz

Dachgeschoss Zimmer Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Dachgeschoss Zimmer Bild 1

Dachgeschoss Zimmer Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Dachgeschoss Zimmer Bild 2

Flur Keller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Flur Keller

Hobbykeller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Hobbykeller

Gästekeller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Gästekeller

Heizungskeller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Heizungskeller

Rückansicht Wohnhaus Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Rückansicht Wohnhaus Bild 2

Grundriss Erdgeschoss - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Keller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Grundriss Keller

Energieskala - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Energieskala

Titelbild - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Rückansicht Wohnhaus - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Garten Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Garten Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Garten Bild 3 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Garten Bild 4 mit Gartenhaus - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Hauseingang - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Gäste-WC - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential vom Wohnraum zum Essplatz - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Wohnbereich mit offenem Kamin - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Wohnbereich mit Türe zum Hauseingang - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Essplatz - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential überdachte Terrasse am Essplatz - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Küche Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Küche Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Wirtschaftsküche - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Schlafzimmer Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Schlafzimmer Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Bad en suite - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Dachgeschoss Galerieraum Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Dachgeschoss Galerieraum Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Galerie mit Blick zum Essplatz - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Dachgeschoss Zimmer Bild 1 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Dachgeschoss Zimmer Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Flur Keller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Hobbykeller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Gästekeller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Heizungskeller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Rückansicht Wohnhaus Bild 2 - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Grundriss Erdgeschoss - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Grundriss Keller - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential Energieskala - Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und Gestaltungspotential

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Niederkrüchten.

Das Wohnhaus verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 96 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en suite.

Das Dachgeschoss wurde in den späteren Jahren mit einer Galerie und einem Kinderzimmer ausgebaut. Hierzu wurde keine Baugenehmigung eingeholt. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine nachträgliche Genehmigung jedoch möglich. Die Dachgeschossfläche ist in der o.g. Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Die 7 Meter lange Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss bietet ebenso ausreichend Platz.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten baujahrsbedingtem Zustand, bedarf jedoch der Renovierung/Modernisierung.

Die tolle Lage in Niederkrüchten bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind.
Von der überdachten Terrasse blickt man in den schönen, derzeit etwas verwilderten Garten.

Bei Interesse an diesem charmanten Einfamilienhaus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 7 Meter lange Garage mit elektrischem Tor
- doppelverglaste Kunststofffenster, Baujahr: 2002 (außer Wohnzimmerschiebeelement)
- Rollläden
- hochwertige Buche-Innentüren
- Ölzentralheizung, Baujahr: 1990
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- überdachte Terrasse am Essplatz
- offener Kamin

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 25.09.2023
gültig bis: 24.09.2033
Baujahr der Immobilie: 1972
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 286,8
Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr der Heizg.Anl.: 1990
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond,

Kindergarten 290 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 1,90 km | Zentrum 700 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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